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しあわせな空間-家を建てたい人を応援するサイト- |
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しあわせな体験談 
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0120-|
依頼した後はどうなるの？
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●住まい手との出会いから工事完了まで |
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▲ステップ１ 初めての出会いは、何かと不安がつきまといます。どんな住まいづくりを、どんな間取りを、そして相性は良いだろうかと思うものです。そんな方々の為に、お会いして住まいに対する考え方をお話します。また住まいに対する夢や大まかな要望そして予算をお話して下さい。敷地を見せていただき条件整理をします。２〜３週間程度後には簡単な平面図など、また一般的な登記費用、引越し代などを含む概算の予算案を説明させていただきます。 建築主にとって要求や思いが設計図書に記載されているかどうか客観的に判断し難いので、建築においては住まい手の要求が実際に実現されたかどうかを確かめるのは建築物が完成してから後の事です。だからこそ、思いを共有し、信頼関係を一番大切にしたいのです。それには、建築にとどまらず、コミュニケーションを重ねる事と思います。 ２度目の打ち合わせで、間取りや工法そして工事に関わる総予算などまた事例写真などもご説明します。建築の話しや世間話を通して、相性が良く、依頼すれば希望の住まいが実現できるとお考えの場合、再度ご連絡下さい。次回の打ち合わせ時に設計監理契約の確認をし、いよいよ細かな要望を通して暮らし方を考え構想を具体化させていきます。 |
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▲ステップ２ あちらを立てればこちらが立たずと、激しい条件に折り合いをつけながら建築主とその家族の方の夢や希望を一歩ずつ実現させていくために住まい方を見つめてみましょう。地元の山の木で住まいづくりを考えたい人には、ご希望があれば山、製材所などにご案内もします。きっと新しいアイデアが出るでしょう。 お互いに大変だけれども楽しい事、そして新しい出会いが発見できる基本計画の打ち合わせに入ります。 |
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▲ステップ３ 大まかなイメージに、規模、構造、設備、工事費などの現実的な条件を加えながら明確な住まいの形をつくっていきます。また話し合いごとに手が加えられより確かなものに修正されていきます。間取り、空間構成、外観、構造の種類、仕上げ材料など設計の骨組みがここで概ね決まります。住まい手の皆さんはいろんな意向や要望を詳細に伝えて下さい。建築という言葉では表現しにくい物を扱っていますので、この時期の打ち合わせ時間は十分に取って欲しいと思います。皆さんの自由な要望に、また些細な質問も含めて私どもは待ち望んでいます。ステップ４にかけて設備機器のショールームに見学にいったり、打ち合わせに時間がかかるのがこの時期です。 |
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▲ステップ４ 皆さんには楽しい住まいが思い描ける時期ですが、私どもは沢山の図面を書かなければ住まい手の思いを正確に施工者に伝える事が出来ません。このために数ヶ月の作業期間がかかります。この時期の打ち合わせは細かな仕様、住まい手の体格などにあわせた詳細な部分、いろんな材料（メーカーも含めて）、設備機器の仕様、コンセントの位置なども含め打ち合わせをします。 |
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▲ステップ５ あなたの住まいづくりに最も適している施工者選びの選定に入ります。施工者（複数の場合も）に設計図書及び見積もり要綱などを示して見積もりを取ります。見積もりの間違いや材料、工法など施工者に都合の良い解釈になっていないかなどを確認します。間違いは修正させ、最終的には建築主のあなたと相談してあなたの思いを情熱を持って施工する業者を選びます。工事請負契約は民間（旧四会）連合協定の契約書を使用します。 |
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▲ステップ６ 設計図書に基づき構造、設備、材料、などの監理を誠実に行い住まい手にとってより安全で、安心のできる住まいを完成させる事を基本に考えます。設計意図を施工者に設計者自らが正確に伝える事が重要です。現場での工事の確認、施工図などを検討･承諾など、また必要に応じて新たに図面作成などもします。現場での監理は週１回が標準ですが、作業工程の変化が大きい時には、必要に応じて工事監理に行きます。 |
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▲ステップ７ 竣工後３ヶ月前後に私どもは一度様子をおうかがいに上がります。木製建具の調整などがあれば、建築主の指示に従って工務店は手直しをします。また１年後の検査は私どもも立ち会います。設計事務所と工務店は、これからずっとこの建物と共にお付き合いさせて頂きます。 |
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